Société ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion (jamais la construction) d’un patrimoine immobilier (logements privés ou locaux commerciaux) destiné à la location. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs (en majorité des particuliers), la SCPI leur remet des parts sociales. Après déduction de tous les frais (entretien, gestion, impôts locaux, assurances, etc.), elle redistribue le résultat aux associés proportionnellement au nombre de parts qu’ils possèdent.